Installer deux abris de jardin de 5m² : est-ce possible ?

Par Sophie

Lorsqu’il s’agit d’aménager son espace extérieur, la question de l’installation d’abris de jardin se pose souvent. Chez Mon Habitoo, nous accompagnons régulièrement nos clients dans leurs projets d’aménagement et nous constatons une tendance croissante à opter pour plusieurs petits abris plutôt qu’un seul grand. En 2023, nous avons observé une augmentation de 15% des demandes pour l’installation de deux abris de jardin de taille modeste. Mais est-il vraiment possible d’installer deux abris de 5m² chacun sur son terrain ? Cherchons ensemble les aspects réglementaires et pratiques de cette option.

Réglementation et formalités : ce qu’il faut savoir

Avant de se lancer dans l’installation de deux abris de jardin, il est vital de comprendre le cadre légal qui s’applique. La réglementation concernant les abris de jardin peut varier selon les communes, mais il existe des règles générales à connaître :

  • Pour un abri de moins de 5m², aucune autorisation n’est généralement requise.
  • Entre 5m² et 20m², une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
  • Au-delà de 20m², un permis de construire devient obligatoire.

Pourtant, lorsqu’il s’agit de deux structures distinctes, la situation se complexifie. Les autorités peuvent considérer la surface cumulée des deux abris, soit 10m² dans notre cas. Il est donc fortement recommandé de déposer une déclaration préalable de travaux, même si chaque abri ne fait que 5m².

N’oublions pas que certaines zones sont soumises à des règles plus strictes. Par exemple, en zone protégée, une déclaration préalable est exigée même pour des abris de moins de 5m². C’est pourquoi nous conseillons toujours à nos clients de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de leur commune avant d’entamer tout projet.

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Quelles implications fiscales pour deux abris de 5m² ?

L’aspect fiscal est un élément à ne pas négliger lors de l’installation d’abris de jardin. La taxe d’aménagement peut s’appliquer dès que la surface totale dépasse 5m², même pour deux structures séparées. Voici un tableau récapitulatif des implications fiscales :

Surface totale Taxe d’aménagement Déclaration nécessaire
Jusqu’à 5m² Non applicable Aucune
5m² – 10m² Applicable Déclaration préalable
Plus de 10m² Applicable Déclaration préalable ou permis de construire

Remarquons que certaines communes proposent des exonérations de taxe d’aménagement. Nous encourageons toujours nos clients à se renseigner auprès de leur mairie pour connaître les dispositions spécifiques à leur localité.

Une anecdote personnelle illustre bien l’importance de ces vérifications : l’an dernier, un de nos clients a failli se voir imposer une taxe inattendue pour ses deux abris. Heureusement, grâce à nos conseils, il a pu bénéficier d’une exonération locale dont il ignorait l’existence.

Installer deux abris de jardin de 5m² : est-ce possible ?

Conseils pratiques pour l’installation de deux abris de jardin

Lorsque l’on opte pour l’installation de deux abris de 5m², plusieurs aspects pratiques sont à considérer :

  1. L’emplacement : Respectez les distances minimales avec les limites du terrain, selon la réglementation locale.
  2. Le timing : Évitez de construire les deux abris simultanément pour ne pas éveiller de soupçons d’une volonté de contourner la réglementation.
  3. La distance entre les abris : Éloignez-les suffisamment l’un de l’autre pour qu’ils soient clairement identifiés comme deux structures distinctes.
  4. Les matériaux : Le choix entre bois, métal ou résine influencera l’entretien nécessaire et l’intégration paysagère.
  5. Les fondations : Une dalle en béton n’est pas obligatoire mais recommandée pour la stabilité, surtout si l’usage prévu est intensif.
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Nous recommandons également de bien communiquer avec ses voisins sur le projet. Cela peut éviter des tensions et parfois même susciter des conseils utiles basés sur leurs propres expériences.

Avantages et inconvénients de deux abris de 5m²

Opter pour deux petits abris plutôt qu’un grand présente des avantages et des inconvénients qu’il convient de peser :

Avantages :

  • Flexibilité d’aménagement du jardin
  • Possibilité de séparer les usages (outils de jardinage / mobilier d’extérieur)
  • Intégration plus discrète dans le paysage
  • Facilité d’installation et de déplacement si nécessaire

Inconvénients :

  • Coût potentiellement plus élevé pour deux structures
  • Complexité administrative accrue
  • Risque de dépassement de la surface autorisée sans permis
  • Entretien de deux toitures et structures distinctes

Finalement, le choix dépendra de vos besoins spécifiques et de la configuration de votre jardin. Chez Mon Habitoo, nous proposons des solutions personnalisées pour chaque situation, en tenant compte de tous ces facteurs.

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Il est tout à fait possible d’installer deux abris de jardin de 5m² sur son terrain, mais cela nécessite une attention particulière aux aspects réglementaires et pratiques. Nous vous recommandons vivement de consulter votre mairie et de bien planifier votre projet pour éviter tout désagrément. Avec les bonnes précautions, vous pourrez profiter pleinement de vos deux nouveaux espaces de rangement ou de détente dans votre jardin.

Résumé
L’installation de deux abris de jardin de 5m² nécessite une attention particulière aux aspects réglementaires et pratiques. Voici les points essentiels à retenir :

  • Déclaration préalable recommandée malgré la surface individuelle inférieure à 5m²
  • Risque de taxe d’aménagement sur la surface cumulée
  • Importance de l’emplacement et de la distance entre les abris
  • Avantages : flexibilité et intégration discrète
  • Inconvénients : coût potentiellement plus élevé et complexité administrative

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